le ptz
prÊt À taux zéro
Le prêt à taux zéro, ou PTZ est un prêt aidé par l'État. L'emprunteur devra rembourser le montant du PTZ, sans avoir à payer d'intérêts.
Le PTZ peut financer jusqu’à 40% de l'opération.
Son montant est modulé selon la composition et les ressources du foyer, et selon la zone géographique. Il doit donc être complété par un (ou plusieurs) autre prêt.
La durée de remboursement du prêt ne peut excéder 25 ans.
En fonction des ressources du foyer, le remboursement peut être différé de 5, 10 ou 15 ans.
Dans les zones A, Abis et B1,
le PTZ est en place jusqu’au 31 décembre 2021.
investir en
loi pinel
Le dispositif Pinel permet d’investir dans la pierre tout en bénéficiant, sous certaines conditions, d’une réduction d’impôt sur le revenu.
Le logement acheté, neuf ou rénové, doit être destiné à la location non meublée. Le montant du loyer est plafonné selon la surface du bien et la zone dans laquelle il se situe.
Le niveau de ressources des locataires est également plafonné. Mais il est possible de louer son bien à un enfant ou à un parent, à condition de ne pas appartenir au même foyer fiscal.
Plus la durée de l’engagement de location est longue, plus la réduction d’impôt, calculée sur le prix d’achat du logement, est importante : 12% du montant de l’investissement pour un engagement de location de 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans.