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le ptz
prÊt À taux zéro
Le prêt à taux zéro, ou PTZ est un prêt aidé par l'État. L'emprunteur devra rembourser le montant du PTZ, sans avoir à payer d'intérêts.
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Le PTZ peut financer jusqu’à 40% de l'opération.
Son montant est modulé selon la composition et les ressources du foyer, et selon la zone géographique. Il doit donc être complété par un (ou plusieurs) autre prêt.
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La durée de remboursement du prêt ne peut excéder 25 ans.
En fonction des ressources du foyer, le remboursement peut être différé de 5, 10 ou 15 ans.
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Dans les zones A, Abis et B1,
le PTZ est en place jusqu’au 31 décembre 2021.
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investir en
loi pinel
Le dispositif Pinel permet d’investir dans la pierre tout en bénéficiant, sous certaines conditions, d’une réduction d’impôt sur le revenu.
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Le logement acheté, neuf ou rénové, doit être destiné à la location non meublée. Le montant du loyer est plafonné selon la surface du bien et la zone dans laquelle il se situe.
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Le niveau de ressources des locataires est également plafonné. Mais il est possible de louer son bien à un enfant ou à un parent, à condition de ne pas appartenir au même foyer fiscal.
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Plus la durée de l’engagement de location est longue, plus la réduction d’impôt, calculée sur le prix d’achat du logement, est importante : 12% du montant de l’investissement pour un engagement de location de 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans.